湖南法治報訊（全媒體記者 梁原 通訊員 向紫英）“真沒想到，法拍房也能辦按揭貸款，讓我用有限的預(yù)算就買到了心儀的房子！”近日，在吉首法院執(zhí)行局法官的見證下，通過“法拍貸”成功競得房產(chǎn)的買受人李某拿著相關(guān)手續(xù)，難掩喜悅。這一幕，正是吉首法院深化執(zhí)行體制改革、創(chuàng)新資產(chǎn)處置方式的生動縮影。
長期以來，司法拍賣“全款競買”的要求，抬高了參與門檻，不少有購房需求的意向買受人因資金壓力望而卻步，不僅制約司法拍賣市場活力，更影響資產(chǎn)處置效率和申請執(zhí)行人的權(quán)利實現(xiàn)。如何破解這一痛點，成為吉首法院推進(jìn)“切實解決執(zhí)行難”的重要發(fā)力點。
為此，吉首法院執(zhí)行局主動轉(zhuǎn)變思路、精準(zhǔn)施策，積極對接金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、不動產(chǎn)登記中心，創(chuàng)新引入“法拍貸”業(yè)務(wù)，打通司法拍賣與金融服務(wù)的銜接堵點，為執(zhí)行工作按下“快進(jìn)鍵”，也為剛需群體開辟了購房新路徑。
近期，吉首法院開展的一次司法拍賣中共推出30套房產(chǎn)。得益于“法拍貸”政策落地，競買門檻大幅降低，市場關(guān)注度與參與度顯著提升。經(jīng)過多輪激烈競價，最終成交19套房產(chǎn)，兌現(xiàn)執(zhí)行款1011萬余元，成交率達(dá)63.3%，遠(yuǎn)超傳統(tǒng)拍賣模式。其中，10套房產(chǎn)通過“法拍貸”成交，占總成交量的一半以上，銀行累計發(fā)放按揭貸款391萬元。
這筆金融“活水”的注入，既切實幫助剛需家庭圓了“安居夢”，也有效激活司法拍賣市場活力，破解了資產(chǎn)變現(xiàn)難的頑疾。此次房產(chǎn)處置的高效推進(jìn)，不僅是吉首法院踐行正確政績觀、為民辦實事的具體實踐，更是推進(jìn)“法護(hù)金融”行動的重大成效。
下一步，吉首法院將持續(xù)探索完善司法拍賣配套機(jī)制，進(jìn)一步優(yōu)化執(zhí)行措施、深化法銀協(xié)作，不斷提升資產(chǎn)處置質(zhì)效，切實把“紙上權(quán)利”轉(zhuǎn)化為“真金白銀”。
責(zé)編：譚好
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二審：伏志勇
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來源：湖南法治報
